Door Sem Grijpink · 13 oktober 2026 · 5 minuten leestijd
Huis kopen aan de Costa del Sol onder €300.000: wat is er te koop?
Veel Nederlandse kopers beginnen hun zoektocht met één vraag: wat kan ik kopen voor €300.000? We hebben ons actuele woningaanbod doorgerekend, zodat u niet hoeft te gokken. De cijfers hieronder zijn een momentopname van 13 oktober 2026 en gaan over vraagprijzen, niet over verkoopprijzen.
Hoeveel woningen zijn er onder €300.000
Van de 4.083 woningen in ons actuele aanbod kosten er 531 maximaal €300.000, ongeveer 13%. Slechts 4 woningen kosten €200.000 of minder, en de helft van het totale aanbod ligt boven ongeveer €459.000.
Met €300.000 zit u dus aan de onderkant van de markt, maar u heeft nog altijd keuze: van de 531 woningen hebben er 334 minstens twee slaapkamers.
In welke plaatsen vindt u ze
De meeste bestaande woningen onder €300.000 staan in Estepona (53), Fuengirola (49), La Duquesa (43), Manilva (30), Riviera del Sol in Mijas (27), Calahonda (24) en Málaga (19). In Marbella zijn het er 17, in Benahavís 11.
Buiten de bekendste kuststeden ligt het prijsniveau lager: in La Duquesa, Manilva, Riviera del Sol, Calahonda en Málaga ligt de mediane vraagprijs voor bestaande bouw op ongeveer €345.000 tot €377.000. In Estepona en Marbella ligt die mediaan hoger, rond €450.000 tot €470.000, dus daar zit u met €300.000 duidelijk aan de onderkant.
Welk type woning kost minder dan €300.000
Het gaat vooral om appartementen. Onder de woningen tot €300.000 hebben appartementen op een tussenverdieping of op de begane grond een mediane vraagprijs van ongeveer €275.000. Daarnaast vindt u penthouses en appartementen op de bovenste verdieping rond €280.000, en enkele rijtjeshuizen (townhouses) rond €262.500.
Nieuwbouw onder €300.000 is zeldzaam: er zijn er slechts 6 in ons aanbod, vooral in Fuengirola en Mijas. Wie nieuwbouw wil, moet doorgaans een hoger budget rekenen.
Wat er bovenop komt
Bij bestaande bouw in Andalusië komt er circa 9 tot 10% aan kosten bovenop de koopsom: overdrachtsbelasting, notaris, kadaster en advocaat. Bij €300.000 is dat ongeveer €27.000 tot €30.000, dus een totaalbudget van circa €330.000.
Reken daarbij ook op jaarlijkse kosten zoals IBI en gemeenschapskosten, die bij een appartement met zwembad en tuin merkbaar zijn. Wij zetten ze voor u op een rij voordat u biedt.
Zo pakt u het slim aan
Kijk naar plaatsen buiten de bekendste namen, bijvoorbeeld de westkant van de kust (Manilva, La Duquesa) of Riviera del Sol en Calahonda, en overweeg een appartement in plaats van een huis. Vergelijk altijd de gemeenschapskosten en de staat van het gebouw.
Bekijk ons actuele aanbod, of laat ons een selectie voor u maken op basis van uw budget, voorkeuren en gebruik (vakantie, verhuur of wonen).
Veelgestelde vragen
Kan ik een nieuwbouwwoning kopen voor minder dan €300.000?+
Dat is zeldzaam. In ons actuele aanbod zijn het er slechts 6, vooral in Fuengirola en Mijas. De meeste nieuwbouw ligt boven dit budget.
Hoeveel kosten komen er bij een woning van €300.000 bovenop?+
Bij bestaande bouw in Andalusië circa 9 tot 10%, dus ongeveer €27.000 tot €30.000, voor overdrachtsbelasting, notaris, kadaster en advocaat.
In welke plaatsen is een woning onder €300.000 het makkelijkst te vinden?+
In ons aanbod vooral in Estepona, Fuengirola, La Duquesa, Manilva, Riviera del Sol, Calahonda en Málaga. Het gaat meestal om appartementen.
Vragen over uw eigen situatie?
Wij denken graag met u mee, vrijblijvend en in het Nederlands.
Meer lezen
Andere artikelen
Huis kopen in Spanje: het complete kostenoverzicht
Welke belastingen en kosten komen er bovenop de koopsom als u een woning koopt aan de Costa del Sol? Een compleet overzicht, met een rekenvoorbeeld.
Lees het artikel →Wonen aan de Costa del Sol: voor- en nadelen op een rij
Een eerlijke blik op wat het leven aan de Costa del Sol precies inhoudt: van klimaat en kosten tot bureaucratie en de keuze tussen de verschillende regio's.
Lees het artikel →NIE-nummer aanvragen in Spanje: stap voor stap
Zonder NIE-nummer kunt u in Spanje geen huis kopen, geen bankrekening openen en geen belasting betalen. Zo vraagt u het aan, vanuit Nederland of in Spanje zelf.
Lees het artikel →Het aankoopproces in Spanje: van reservering tot notaris
Reserveringsovereenkomst, due diligence, arras-contract, notaris: de vier stappen tussen het vinden van uw woning en de sleuteloverdracht, uitgelegd.
Lees het artikel →Hypotheek in Spanje als buitenlander: zo werkt het
Hoeveel kunt u lenen als niet-resident, welke documenten vraagt de bank, en wat verandert er sinds de hypotheekwet van 2019? Een praktisch overzicht.
Lees het artikel →Jaarlijkse belastingen als niet-ingezetene in Spanje
IBI, inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen en vermogensbelasting: welke belastingen betaalt u ieder jaar als u een woning in Spanje bezit, en hoeveel is dat?
Lees het artikel →Testament maken in Spanje: waarom naast uw Nederlandse testament
Een Spaans testament naast uw Nederlandse voorkomt vertraging en extra kosten voor uw erfgenamen. Hoe de Europese erfrechtverordening werkt en wat u moet regelen.
Lees het artikel →Tweede huis in Spanje en box 3: wat u in Nederland moet weten
Een woning in Spanje telt mee in uw Nederlandse aangifte. Hoe box 3 werkt, tegen welke waarde, wat er met uw hypotheek gebeurt en wat er gaat veranderen.
Lees het artikel →Emigreren naar Spanje: AOW, pensioen en wat u moet regelen
Een tweede huis is iets anders dan emigreren. Uitschrijven, inschrijven, AOW, zorg en belasting: de belangrijkste punten voor wie naar de Costa del Sol wil verhuizen.
Lees het artikel →Aankoopmakelaar in Spanje: wat kost het en wie betaalt?
In Nederland betaalt u uw aankoopmakelaar zelf. In Spanje is dat meestal anders. Hoe de courtage werkt, wat wel en niet gratis is en waar u op let bij de keuze.
Lees het artikel →Nieuwbouw of bestaande bouw in Spanje: wat past bij u?
Belasting, betaalschema, garanties en wat u krijgt voor uw geld: de verschillen tussen een nieuwbouwwoning en een bestaande woning aan de Costa del Sol.
Lees het artikel →Golden Mile of Elviria: waar woont u het best in Marbella?
Marbella is geen enkele plek maar meerdere werelden. Het verschil tussen de Golden Mile en Elviria, en waar de New Golden Mile bij Estepona in dat plaatje past.
Lees het artikel →NIE-nummer aanvragen via het Spaanse consulaat in Amsterdam
Afspraak maken, formulier EX-15, betaling en wachttijden: zo vraagt u een NIE-nummer aan via het Spaanse consulaat-generaal in Amsterdam, en wat de alternatieven zijn.
Lees het artikel →