Diensten · Aankoopbegeleiding
Met vertrouwen kopen aan de Costa del Sol
Van de eerste zoekopdracht tot de notariële overdracht staan wij naast u. Wij luisteren naar uw wensen, selecteren de juiste woningen, plannen bezichtigingen en onderhandelen scherp namens u. Zo koopt u met overzicht en zonder verrassingen.
Hoe het werkt
Uw aankoop, stap voor stap
Oriëntatie
We beginnen met een helder gesprek over uw wensen, budget en doel: eigen gebruik, verhuur of investering. De bijkomende kosten benoemen wij direct, zodat u met een realistisch totaalbudget rekent.
Objectselectie en bezichtigingen
Wij stellen een gerichte selectie samen en bezichtigen met u. Daarbij wijzen wij op bouwkundige staat, ligging, servicekosten en toekomstwaarde, ook wanneer dat betekent dat wij een woning afraden.
Onderhandeling
Wij onderhandelen namens u over prijs en voorwaarden, met kennis van de lokale markt en recente transacties. Afspraken leggen wij vast in de reserverings- en koopovereenkomst, in het Nederlands toegelicht.
Juridisch, fiscaal en notariële overdracht
Onafhankelijke juristen en fiscalisten uit ons netwerk controleren eigendom, vergunningen en lasten. Bij de notaris zijn wij aanwezig en leggen wij uit wat u ondertekent.
Wat u krijgt
Waar wij op letten
Gerichte selectie
Alleen woningen die passen bij uw wensen, budget en plannen. Geen eindeloze lijsten, wel de juiste opties.
Scherpe onderhandeling
Wij onderhandelen namens u over prijs en voorwaarden, met kennis van de lokale markt en actuele vraagprijzen.
Juridische zekerheid
Wij schakelen onafhankelijke juristen en fiscalisten in, zodat de aankoop waterdicht is en de kosten vooraf helder zijn.
Verdieping
Meer binnen aankoopbegeleiding
Juridische & fiscale ondersteuning
Bij de aankoop van een woning in Spanje komen juridische en fiscale aspecten kijken die vaak anders zijn dan u gewend bent. Wij werken samen met betrouwbare lokale specialisten, zoals advocaten en fiscalisten, die u begeleiden bij het aanvragen van uw NIE-nummer, contracten, eigendomscontrole en belastingzaken. Zo weet u precies wat er gebeurt en waar u voor tekent.
Meer over deze verdieping →Financiering & hypotheekadvies
Wilt u een woning financieren in Spanje? Wij helpen u inzicht te krijgen in uw mogelijkheden en brengen u in contact met betrouwbare partijen die gespecialiseerd zijn in hypotheken voor buitenlandse kopers. Van de eerste berekening tot de uiteindelijke goedkeuring begeleiden wij u door het hele traject.
Meer over deze verdieping →Kosten
Kosten voor het kopen van een woning in Spanje
In Andalusië liggen de totale kosten koper gemiddeld tussen 9% en 14%. Dit bestaat uit belastingen, notariskosten, registratiekosten en juridische begeleiding. Wij geven vooraf een helder overzicht van alle kosten, zodat u nooit voor verrassingen komt te staan.
Nieuwbouwwoningen
Bij nieuwbouw is 10% btw (IVA) van toepassing over de aankoopprijs. Daarnaast komen er kosten bij voor registratie, notariskosten en juridische begeleiding.
- 10% btw (IVA)
- ± 1,2% registratiekosten (eerste inschrijving eigendom)
- ± 1% notariskosten en kadaster
- ± 1% advocaatkosten
Totaal: circa 13 à 14% van de aankoopprijs.
Bestaande woningen
Bij bestaande woningen betaalt u overdrachtsbelasting (ITP) in plaats van btw. In Andalusië bedraagt deze 7% van de aankoopprijs, plus notaris- en juridische kosten.
- 7% overdrachtsbelasting (ITP)
- ± 1% notariskosten en kadaster
- ± 1% advocaatkosten
Totaal: circa 9% tot 10% van de aankoopprijs.
Onze aankoopbegeleiding is kosteloos voor u als koper. Wij worden vergoed door de verkopende partij.
Investeren in Spanje
Investeren in vastgoed in Spanje is voor veel kopers niet alleen een lifestyle keuze, maar ook een strategische investering. De Costa del Sol is een van de meest stabiele en populaire vastgoedmarkten van Spanje. Veel kopers investeren hier niet alleen voor eigen gebruik, maar ook voor rendement en lange termijn groei. Wij adviseren u over kansen, risico's en de beste strategie voor uw situatie.
Neem contact op voor advies over investeren →Goed om te weten
Wat u van ons mag verwachten
- Persoonlijke begeleiding in het Nederlands, van de eerste vraag tot na de overdracht.
- Alle kosten vooraf op tafel: belastingen, notaris, juridische bijstand en de jaarlijkse lasten.
- Eerlijk over de risico's. Klopt een woning of een prijs niet, dan zeggen wij dat.
Voor wie is deze dienst bedoeld
- Nederlandse kopers die voor het eerst in Spanje kopen.
- Investeerders die de cijfers en de regels vooraf gecontroleerd willen zien.
- Kopers die op afstand zoeken en de markt niet zelf willen afstruinen.