Nieuwbouw Costa del Sol
Nieuwbouw gids Costa del Sol 2026
Aan de Costa del Sol komt in 2026 een nieuwe lichting projecten op de markt: lichte appartementen met ruime terrassen, villa's op de betere kavels en ontwikkelingen die pas over twee jaar worden opgeleverd. Voor Nederlandse kopers en investeerders is dat interessant, want wie vroeg instapt koopt tegen de startprijzen, kiest zelf de beste posities in het project en betaalt in fasen mee met de bouw. Wij volgen het aanbod van dichtbij en zeggen even eerlijk wanneer een project het niet waard is.
Kort advies
Waar u op let bij een nieuwbouwproject
Locatie
Beoordeel niet de brochure maar de plek: de afstand tot strand, dorp en luchthaven, wat er naast en vóór het project nog gebouwd mag worden en hoe het uitzicht er over vijf jaar uitziet. Wij lopen het terrein en de omliggende bouwplannen voor u na.
Oplevering en planning
Vraag de bouwvergunning (licencia de obra), de opleverdatum en het betaalschema op, en laat vastleggen wat er gebeurt bij vertraging. Een paar maanden uitloop is normaal aan deze kust; een half jaar of meer hoort in het contract geregeld te zijn.
Garanties en zekerheden
Uw termijnbetalingen horen gedekt te zijn door een bankgarantie of verzekeringspolis op een aparte rekening. Daarnaast geldt de wettelijke garantie van de ontwikkelaar: één jaar op afwerking, drie jaar op installaties en tien jaar op de constructie.
Notariële begeleiding
Reserverings- en koopcontracten van ontwikkelaars zijn in hun voordeel geschreven. Wij laten elk contract door onze advocaat nakijken, regelen NIE-nummer en volmachten en staan bij de overdracht naast u bij de notaris.
Kosten naast de vraagprijs
Bij nieuwbouw komt er ongeveer 13% bij: 10% btw, 1,2% zegelrecht (AJD) en circa 2% voor advocaat en notaris. Reken ook op de aansluitingen, de keuken- en badkameropties en de jaarlijkse gemeenschapskosten.
Financiering
Een Spaanse bank zegt de hypotheek bij nieuwbouw meestal pas definitief toe rond de oplevering, terwijl u de termijnen al betaalt. Reken die kasstroom vooraf door, of gebruik onze Hypotheekcheck als eerste indicatie.
Gratis gids
Download onze gratis gids: Nieuwbouwselectie Costa del Sol 2026
Laatst bijgewerkt: juli 2026
In deze gids brengen wij de nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol samen die wij voor 2026 het interessantst vinden, met onze eigen kijk erop. Zo heeft u in één document een overzicht om uw zoektocht mee te beginnen.
- De nieuwbouwprojecten die wij op dit moment het interessantst vinden
- Waar u op let voordat u off-plan reserveert
- Persoonlijke begeleiding in het Nederlands, van oriëntatie tot de notaris
Wij gebruiken uw gegevens om u de gids te sturen en uw vragen te beantwoorden. Niets anders.